Решение Ваших проблем - наша работа!

Если вас поставили в очередь на улучшение жилищных условий, а потом сказали, что изменились нормы – проверьте, а законно ли это.

06 марта 2017 г.

В судебной практике Свердловской области был такой случай, когда в суд с иском к администрации муниципалитета обратилась местная жительница, требующая признать незаконным решение жилищной комиссии о снятии ее и членов ее семьи с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Судом было установлено, что женщина вместе с сыном и матерью проживает в квартире общей площадью 37,3 кв. м, и была поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, в связи с обеспеченностью ее семьи жилплощадью менее учетной нормы, равной на момент постановки на учет 15 кв. м.

Но позже постановлением администрации на территории муниципалитета городского округа установленная учетная норма жилого помещения была изменена с прежних 15 м² на 10 кв. м на одного человека от общей площади жилого помещения.

И поэтому семья истца, в связи с обеспеченностью жилым помещением удовлетворяющим новой учётной норме, комиссией по жилищным вопросам была снята с учета на основании пункта 2 части 1 статьи 56 ЖК РФ.

Но суд встал на сторону граждан, удовлетворив исковые требования, исходя из того, что основания для получения жилого помещения на условиях договора социального найма семьёй не утрачены, потому что с момента постановки на учет и до принятия решения о снятии с учета жилищные условия семьи не были улучшены. И изменение органом местного самоуправления учетной нормы площади жилого помещения, в этом случае не может служить основанием для снятия таких граждан с учета на основании пункта 2 части 1 статьи 56 ЖК РФ.

Комментарий директора Агентства деловой безопасности Андруса Евгеньевича Трея:

— Учётные нормы принимаются для того, чтобы на их основании определять обеспеченность граждан общей площадью жилого помещения, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в 10 жилых помещениях. И если гражданин уже был принят на учёт в очередь на улучшение жилищных условий, то изменение органом местного самоуправления учетной нормы площади жилого помещения не может служить основанием для их снятия с учета, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.